商業貸款利率怎么這么高?
【1】需求量大，貸款買房、貸款買車、貸款周轉等等，貸款的需求量不斷地加大，那么銀行的貸款資金又有限的話，只能提高貸款利率來控制需求量。
【2】貸款年限較長，比如房貸最長可以申請30年還款，對于銀行來說人民幣不斷地貶值，需要預判多年以后的價值，故而提高貸款利率減少人民幣貶值造成的損失。
【3】貸款資金有限，監管部門給各類銀行的房貸比例設定了一個貸款上限，在總量受限的形勢下，需求未變或有所增加，帶來的結果自然是房貸利率的上漲。
【4】金融審慎管理制度加強，就是監控加強的意思，目的是防止銀行保險資金繞道違規流入房地產市場，銀行為了減少在這方面被處罰，提高貸款利率減少貸款人數。
【5】銀行要賺錢，在銀行申請商業貸款，銀行是必須要賺到錢的，存在銀行的錢利率大都是3%，貸款利率5%—6%，是因為銀行要賺錢。銀行賺錢的方式：要么低利率走量;要么高利率減少量。
【6】市場調控，若是貸款利率低那么大家都能貸款買房或者是貸款干別的事情，會擾亂整個市場，比如房地產冷清的時候貸款利率會下調，房地產火爆貸款利率必然上調。
銀行商業貸款利息一般是多少?
銀行商業貸款利息要根據貸款利率、貸款金額、貸款年限、還款方式等綜合計算確定。
其中貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。 貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額也高，反之，則低。
我國的利率由中國人民銀行統一管理，截止2019年4月，央行基準利率為：
1、短期貸款：一年以內(含一年)年利率4.35%;
2、中長期貸款：一至五年(含五年)年利率4.75%;
五年以上年利率4.90%。
各銀行商業貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，在基準利率基礎上一定范圍內浮動，通常上浮10%-15%。
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