廣州新房限價放松了嗎？

廣州新房限價放松了。據(jù)了解，廣州新備案項目“一房一價”由原來樓棟均價上下浮動6%，調(diào)整為上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。消息屬實，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門已組織房企開會進行了傳達。

據(jù)悉，新版限價政策對項目網(wǎng)簽價也做了相關(guān)規(guī)定，即在2022年3月29日前做過價格備案的單元，網(wǎng)簽下限可以突破10%;2022年3月29日后價格備案的單元(網(wǎng)簽已設(shè)下限10%)，若超出備案價下浮10%成交，可向區(qū)住建局提出申請，經(jīng)市局同意后可取消下限進行網(wǎng)簽。

此外，針對已完成價格備案超3個月的未售單元，可按照新項目原則進行價格調(diào)整，調(diào)整原則均價不能上浮，分戶單價可按上浮10%、下浮20%調(diào)整。

新房限價是什么意思?

新房限價是指政府限制了商品房的價格。對于很多在大城市打拼的人來說，購買一套屬于自己的房子，已經(jīng)成為成為自己奮斗的目標。很多人在薪資都不錯的情況下，依然買不起城市的商品房。那些家庭困難的人，就更買不起一套屬于自己的房子了。

針對這種情況，政府選擇限制一些樓盤的價格，讓一些家庭比較困難的人，有房子可以居住，這就是所謂的新房限價了。對于這種限價房，并不是人人都具備申請條件的，申請限價房，首先必須是本地的居民長期居住在這個城市其次家庭年收入較低，對于這種情況才有資格申請限價房。

嫁妝屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)？

《民法典》明確規(guī)定，只有到婚姻登記機關(guān)進行結(jié)婚登記，取得結(jié)婚證的，才視為確立夫妻關(guān)系。舉辦婚禮不能視作婚姻關(guān)系成立。

嫁妝算婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)要根據(jù)情況來判斷，如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購置并且雙方?jīng)]有對嫁妝的歸屬作出約定的，按照《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

婚后用嫁妝買房算共同財產(chǎn)嗎？

要看嫁妝是何時給的，嫁妝如果是在結(jié)婚登記前給的，應當視為女方家庭對即將出嫁的女兒，為幫助其婚后生活而贈與的財物，屬于對女方個人的贈與，應視作女方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不予分割。但如果嫁妝是在雙方登記結(jié)婚后女方家庭贈與的，則應理解為對夫妻二人的贈與，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果嫁妝是戒指、項鏈等私人物件，因其具有人身專屬性，《民法典》規(guī)定一方專用的生活用品屬于個人財產(chǎn)，則該類嫁妝應屬于贈與人以自己的行為表示明確贈與一方的個人財產(chǎn)。