建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的保修期限，為為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、如何處理建筑工程質(zhì)量糾紛

建筑工程質(zhì)量糾紛當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；

拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

建設(shè)工程質(zhì)量糾紛爭(zhēng)議也應(yīng)當(dāng)依循上述法律規(guī)定處理，不過當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成時(shí)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁更有利問題的解決，因?yàn)楫?dāng)事人可以選擇建設(shè)工程領(lǐng)域的專家進(jìn)行仲裁。

通過上述分析知道，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

工程保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。