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針對房地產行業資金密集、開發周期長、涉稅政策復雜等特點,鹽城市亭湖區稅務局主動轉變服務理念,由“被動應對”向“精準賦能”升級。以鹽城綠城慶泰置業發展有限公司(綠城中國全資子公司)為服務樣板,區局創新組建“重點項目服務專班”,為企業提供覆蓋項目全生命周期的稅收政策輔導與風險管理服務。
服務專班深入企業開展“地毯式”政策梳理,將土地獲取、開發建設、預售銷售等環節涉及的契稅、增值稅、土地增值稅等復雜政策轉化為一整套清晰可行的操作指引。通過“點對點”政策推送與“面對面”精準輔導,確保企業精準把握政策要義,切實享受政策紅利。2025年,該企業成功辦理退稅2500余萬元,有效緩解了行業普遍面臨的資金壓力。
不僅如此,稅務部門還堅持風險防控前置化,協助企業構建內部稅務風險防控體系。針對房地產行業收入成本確認、關聯交易定價等關鍵環節,提供“清單式”風險提示與“案例式”合規指引,通過模擬檢查、政策適用性分析等方式,幫助企業提前排查整改潛在問題。在總局政策指引工作中,稅務部門精準提示企業自查統借統還業務,引導企業及時調整利息收入7000余萬元,有效規避了可能產生的重大涉稅風險。
在稅務部門的持續助力下,鹽城綠城慶泰置業的稅務管理實現從“事務處理型”向“戰略價值型”的質變升級,合規經營理念深入企業經營各環節。公司負責人表示:“稅務部門專業、前瞻的服務,不僅幫助我們有效防范風險,更讓我們深刻認識到優質營商環境是企業發展的核心競爭力,進一步堅定了我們在鹽城深耕發展、打造精品項目的信心。”
通訊員 朱楓 林蝶衣
校對 盛媛媛
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