【資料圖】

近日，由遠洋資本管理基金投資、地處北京中軸線與北三環交匯處的遠洋安貞廣場正式煥新亮相。這座承載著一代人記憶的上世紀90年代老百貨商場，歷經“傷筋動骨”的空間重構，成功轉型為集企業總部辦公與復合商業功能于一體的“綠氧”綜合體，為城市核心區注入全新活力。這一老舊百貨商業的“華麗轉身”，既是遠洋集團內部“基金+改造+運營”多業務協同發力的成果，也是遠洋資本在城市更新領域的生動實踐。

該項目由遠洋資本管理的城市更新基金主導投資，破解了城市更新領域普遍存在的“投資規模大、回報周期長、資金來源單一”核心痛點。遠洋資本創新搭建多元化投融資體系，通過旗下城市更新基金主導投資，引入市場化股權基金作為主要股東，再搭配項目層面的并購貸與改造貸形成多元資金組合，憑借扎實的資源整合與資金運籌能力，為項目落地提供了關鍵資金保障。

在資金落地基礎上，遠洋資本進一步聯動遠洋集團內部專業力量，形成全鏈條閉環管理：聯合遠洋致信攻克工程改造中的各類技術難題，保障空間重構的順利推進；協同遠洋不動產負責租賃運營的長效管理，確保轉型后綜合體的持續良性運轉，為后續同類項目積累了寶貴經驗。

當前，中國城市更新已從“拆建改”階段，邁入以資產價值重塑為核心的深水區。大量位于核心地段的老舊商業、辦公及工業資產，雖區位優越，卻因“投資規模大、回報周期長、改造復雜度高”而陷入“有資源、無資本，有空間、無運營”的困局。遠洋資本正依托自身專業能力，成功在北京、上海、天津等城市參與多個存量資產煥新項目，持續探索城市更新領域的業務機會。