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廣州出臺共有產權房回購指南
按前6個月同地段同類型商品房價格進行評估
廣州日報訊 (全媒體記者李天研)22日，市住建局公布了《廣州市市本級共有產權住房回購辦理指南》。回購價格怎么定？評估機構將對前6個月共有產權住房項目同地段、同類型商品住宅市場價格進行評估，確定擬回購房屋的市場評估價格。
根據《廣州市共有產權住房管理辦法》，滿足本市規定住房限售年限的，承購人可以向代持管理機構提出轉讓所持產權份額的申請。承購人所持產權份額轉讓產生的增值收益歸承購人享有，轉讓價格低于原購買價格的差價代持管理機構不予補償。
申請回購需提交申請表、承購人(以下稱產權人)及配偶身份證件復印件、不動產權證書復印件(原件核驗)、已婚或者離婚家庭還需提供婚姻證明文件復印件。回購申請受理后，產權人須前往代持管理機構，與代持管理機構協商委托機構評估確定房屋市場價格，評估費用由產權人先行支付，雙方簽訂回購協議并辦妥不動產轉移登記后再由代持管理機構向產權人支付該筆評估費用。
受委托的評估機構對代持管理機構受理回購申請的時點前6個月共有產權住房項目同地段、同類型商品住宅市場價格進行評估，確定擬回購房屋市場評估價格并向代持管理機構和產權人出具評估報告。
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