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中新社北京9月30日電 (記者 陳杭)9月30日，北京市官方發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產相關政策的通知》(下稱通知)，旨在更好滿足民眾剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提出，北京加大信貸政策支持力度。除降低存量房貸利率外，北京還下調房貸首付款比例，二套房貸統(tǒng)一下調至不低于20%。京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元人民幣。

通知提出，北京優(yōu)化調整商品住房限購政策。對非京籍家庭購買五環(huán)內住房的，社保或個稅繳納年限由“購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”調減為“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”；購買五環(huán)外住房的，進一步調減為“購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上”。符合經濟社會發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購房，明確為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。

與此同時，北京調整通州區(qū)住房限購政策，居民家庭購買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。

通知提出，京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購政策。

通知明確，北京將及時取消普通住房和非普通住房標準。

此外，北京將加快構建房地產發(fā)展新模式。根據通知，北京將完善“市場+保障”住房供應體系，抓緊出臺支持“好房子”建設的舉措，加快推進城中村改造，發(fā)揮“白名單”作用滿足房地產企業(yè)合理的融資需求，持續(xù)防范化解房地產風險，穩(wěn)定市場預期。

上述政策自2024年10月1日起施行。(完)