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中指研究院16日發布的報告指出，2023年，房地產政策不斷優化，效果正在顯現。在行業整體處于深度調整階段，房企的銷售規模和盈利能力都遇到了挑戰，未來在保證交付的背景下，房企仍應將現金流安全和有利潤的增長作為重中之重，致力于追求高質量的增長。

16日，中國房地產TOP10研究組發布的《2023中國房地產百強企業研究報告》顯示，2022年房地產行業進入縮表出清、優勝劣汰階段，百強房企市場份額為47.5%，較上年下降2.4個百分點。

但在下行的壓力之下，房地產市場也出現了一些新特點。比如，2022年剛需購房者觀望情緒較重，而改善客戶預期整體好于剛需客戶，同時近年來新房供給逐步向改善產品轉變，帶動新房供應高端化，面積段出現一定增大趨勢，改善型需求持續釋放。

此外，報告指出，部分核心一二線城市因自身需求支撐較強或政策優化，市場保持一定活躍度。百強企業繼續深耕重點城市，一線城市銷售貢獻占比提升，二線城市仍是主要銷售來源。

“房地產這個行業仍然非常重要，但是行業的發展方式，包括企業提供服務的方式、內容、結構都應該發生變化。”中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，這對已經非常大的企業來講是挑戰，但對很多人來說又是機會。

“中國房地產百強企業始終是行業的主力軍，百強企業面臨新的發展環境，需積極革新發展模式，力求實現有質量的增長。”中國房地產TOP10研究組辦公室主任、中指研究院常務副院長黃瑜表示。