位于龍華區大浪街道的華僑城·四海華亭獲批預售許可證，并在住建局官網公示，本次可售房源1043套，位于項目的1棟一、二、三、四單元。

(資料圖)

本次推售建面約87-121㎡住宅單元，備案均價約6.46萬/㎡，單價區間約5.88-6.85萬/㎡，總價區間約506-829萬。

部分住宅備案價

四海華亭 全套備案價

項目介紹

華僑城四海華亭是作為“華僑城龍勝舊村城市更新”的首發住宅。

華僑城龍勝舊村城市更新項目作為集住宅、公寓、商業為一體的大型綜合體，整體開發建設面積約5.4萬㎡，規劃總建面約56萬㎡，其中住宅約29萬㎡（含保障性住房34734㎡），商務公寓約3.7萬㎡，商業5.1萬㎡。

項目包括11棟超高層住宅，并配套集中商業、幼兒園、學校、公交首末站、文化活動室等公共配套設施，為住宅 公寓 商業 教育的綜合性大型宜居社區。

項目整體效果圖（僅供參考）：

其中住宅部分總體分為四個開發地塊（四海華亭、龍勝尚府、龍勝華府、龍勝悅府）。

項目規劃住宅部分地塊劃分示意圖：

項目的最南端配建一所九年一貫制公辦學校（小學 初中），此前暫命名為龍勝學校，現確定為龍華中學（南校區）。

龍華中學（南校區）為龍華區首所十二年制公辦學校。

龍華中學（南校區）整體效果圖：

圖片來源：龍華教育 公眾號

項目區位

華僑城四海華亭項目位于大浪街道，在龍勝路與工業西路之間。整體區位上，處于龍華國際商圈、龍華紅山-上塘新城、大浪中心區三區交匯，占據了較優越的地理位置。

龍華國際商圈總體規劃約200萬㎡，目標打造“世界級未來消費體驗中心”，依托華潤萬家商業體和壹方天地商圈，已經逐步形成了以大型商業綜合體和步行街復合的綜合高端商圈。

區域內中洲龍華商業中心舊改啟動建設，龍華海岸城舊改完成立項，區域內商業總體量將會持續提升。

項目自帶5萬㎡藝術風情商業街區，將與周邊商業形成聯動。

項目南臨的龍華紅山-上塘新城。紅山-上塘作為龍華的南部新城，聚集了眾多新興住宅和公共配套，生活氛圍濃厚，宜居性強。其中公共配套包含商業綜合體紅山6979、龍華兩館（圖書館、美術館）、新華醫院（三甲）、簡上綜合體育館等。

北面，大浪中心區作為新興產業區，是5G電子信息類產業的聚集區。

項目區位示意圖：

龍華國際商圈整體效果示意圖：

圖片來源：龍華融媒

項目周邊舊改規劃

項目周邊舊改繁多。項目1.5公里內，聚集了中洲、海岸集團、卓越、碧桂園、君勝、中森等知名的房企。

目前中洲龍華商業中心舊改、建大輪胎廠舊改已進入實質性的建設階段。

項目周邊舊改規劃示意圖：

項目周邊地鐵交通

項目周邊現有地鐵（已開通）4、6號線。

規劃地鐵兩條——6支線南延段、25號線；規劃城際軌道一條——深大城際。

軌道線網在本片區的將會形成豐富的線站位。

項目周邊地鐵路網規劃示意圖：

生態配套

項目與龍華公園、龍華中學（原）為鄰。南面為花園社區；西面為龍勝新村A區自然村；東面與規劃街心公園為鄰。

整體來說擁有較好的園林景觀資源。