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近期，長沙市政府印發(fā)了《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實施方案》。

方案指，按“購建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元。“十四五”期間籌集資金總量不少于25億元，以購為主，購建公租房不少于5000套。

運營管理方面，允許購買、新建的公租房項目配備一定比例的商業(yè)作為生活配套，其收入可主要用于公共租賃住房維修養(yǎng)護。購建的公租房及其配套商業(yè)按照“誰投資、誰所有”原則，由市公積金中心持有產(chǎn)權(quán)。后續(xù)運營管理按照 《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈政府投資公共租賃住房運營管理辦法〉的通知》文件規(guī)定委托長房集團運營管理。

另外，方案還提出精準分類有效供給原則，聚焦城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員和住房公積金繳存職工中符合條件的住房困難對象。

按需購建科學布局原則，按照全市公租房建設計劃安排，結(jié)合全市公積金增值收益資金情況，以區(qū)為單位，定期收集公租房實物需求，制定購買和建設公租房計劃，在需求旺盛的區(qū)域重點布局，科學確定每年公租房購建任務。

盤活存量做優(yōu)增量原則，按照“購建結(jié)合”思路，“十四五”期間以購買為主，主要通過購買存量商業(yè)公寓和普通住房，將其改造成為配套齊全的公租房，在較短的時間內(nèi)形成房源供給，既滿足當前輪候?qū)ο笮枨螅瑫r助力去庫存，盤活存量；之后購建并舉，逐步加大建設力度。通過集中購建公租房，打造高品質(zhì)公租房社區(qū)，做優(yōu)增量，創(chuàng)造公積金增值收益集中購建公租房“長沙模式”。