極目新聞評論員 吳雙建

一段時間以來，位于黑龍江省的鶴崗市一度因房價低沖上熱搜，甚至吸引了很多外地人去“置業”。近日，記者發現，位于遼寧省的阜新市，也是房價較低的城市之一。且因阜新地處東北地區的南部，不少外地人綜合考慮了交通、地理環境等因素后，更愿意去阜新購房。（據10月26日海報新聞）

(資料圖片僅供參考)

嘟嚕河濕地自然保護區（圖片來源 鶴崗市政府官網）

現在“白菜房”卷起來了嗎？先是鶴崗的兩條消息，引發輿論廣泛關注。一則是“90后情侶移居鶴崗，4萬元全款買房”，另一則是“25歲女子鶴崗花1.5萬元全款買房”。現在，湖南長沙的歐陽女士，花1.7萬元在阜新買一套房子也被網友熱議。

看了相關報道，其實超低房價在這兩座城市并不具備普遍性。這些“白菜價”的房子，大多房齡老，或者是頂樓，或者離市中心有段距離。新聞中的這三位主角之所以中意下手，一個是房價的確是低，全款買無壓力。另一個，也的確適合他們。

比如，花1.5萬元鶴崗買房的女孩，職業是畫師，自己也是一個人住，46平方米夠了，一臺電腦聯上網就能工作，收入也很穩定。而90后情侶移居鶴崗，因為他們是做自媒體的。這些工作不需要在大城市，他們自己也喜歡清靜。

不管是誰，在哪座城市買房，買來干什么，肯定有原因。有人愿意選擇大城市，也有人愿意選擇小城市，都很正常。當然，買房還是要綜合權衡所在城市、價格、收入等各方面的因素。如果說，只是把低房價作為自己心中的“桃花源”，成為逃避之所，那恐怕最終和自己的期望有落差，在那里也呆不久。

10月26日澎湃新聞報道，3年前憑一己之力帶紅鶴崗的李海，購房追隨者走了大半。這些離開鶴崗的人，雖然走的原因各不相同，但至少說明不少人沒弄清楚自己的需求。

就像這些“白菜房”，一個是持有成本的問題。東北的氣候冬季漫長，采暖的費用較高。很多人低價出手，就是租不出去，物業費、采暖費還要負擔，房子就成了包袱。另外一個就是，當地屬于資源枯竭型城市，工作機會較少，要考慮居住，也要考慮收入來源。

如果說有人就是想買來避暑，夏天住一下，借機享受一下當地超高的森林覆蓋率，欣賞夏秋的美景，也不失為一個好的選擇。另外，像一些人從事網絡方面的職業，對地域要求不高，當地衣食住行以及就醫教育等方面，也有地級市的底子，并不差，那么這里也會過得很舒適。

如果只是追求低房價，以擁有一套房為目標，買下了白菜價的房子，幸福指數未必就能以指數級上升。還可能因為解決了一個問題，面臨著更多棘手的難題。到時候要賣的時候，依然是白菜價，再加上裝修的成本，還有可能虧本。

所以，買房者在沖動前，要先問問適不適合自己，這才是最重要的。