一、

建設(shè)工程施工合同應(yīng)該要注意什么事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同應(yīng)該要注意以下事項(xiàng)：

1.仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解 “通用條款” 十分重要， 這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義， 引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款， 更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款” 中對應(yīng)的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。

2.合同價款應(yīng)當(dāng)明確約定。

3.詳細(xì)約定工程預(yù)付款、 進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。

4.建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、 總承包人、 分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。總包合同應(yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化， 便于操作， 避免糾紛。

5.明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

6.應(yīng)當(dāng)明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。

7.不可抗力要量化。

8.運(yùn)用擔(dān)保條款， 降低風(fēng)險系數(shù)。

9.約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。 應(yīng)當(dāng)約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計(jì)算方式， 要具有可操作行，以防止事后爭議。

二、

建設(shè)施工合同效力

，簽訂建設(shè)施工合同時，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、

建筑工程施工合同糾紛的訴訟時效

建筑工程合同糾紛訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。