購買房屋需要的證件有哪些?

買房子對于不同的人群有不同證件要求。具體如下：

1.對于全款買房的已婚人士來說，在買房時需要準備：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準備身份證、戶口本。

2.對于貸款買房的已婚購房人士來說，在買房的時候需要準備好：結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

3.同時買房子時，為了避免麻煩的保障也要查看開發商的證件：《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

房子過戶需要什么材料?

房子過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請書;

2、申請人的身份證等身份證明材料;

3、房屋的產權證;

4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同;

5、需要的其它材料。

根據《城市房地產管理法》第六十一條第三款的規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。