房子在設計的時候會確定結構是板樓還是塔樓，而大眾對板樓最直觀的了解就是貴。在城市里，不管什么地段的純板樓都要比附近的塔樓房屋要貴，但除了價格外普通人對純板樓的了解并不多，所以今天我們就來詳細了解一下純板樓是什么意思?純板樓有什么優缺點?

一、純板樓是什么意思

純板樓是對于建筑結構的個住物的稱呼，純板樓的建筑層數一般是在12層以內的，且樓板的平面圖上展現出的長度要比樓板寬度更大一些。板樓是有兩種類型，其中一種是長走廊，是將該層的所有住戶都連接在一起的，屬于所有住戶共用的。另一種板樓是單元式拼接起來的，最終形成的一個板樓。

高品質的純板樓，是使用板式構造的，其是將電梯、樓道設計在后立位的，將朝陽一面設計于居室，是比較典型的設計。若是南北朝向的戶型，那么客廳、主臥都是具有較好的朝陽面，而東西朝向的戶型，擁有半天的朝陽面。

二、純板樓有什么優缺點

(一)板樓優點：

1、南北通透，采光通風較好

板式住宅房子的大多數涉及都是朝正南北方向的，房子的進深高度一般是在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、戶型方正，住戶使用率很高

多為一梯兩戶構造，戶型容易做到方正，若是進深和面寬控制的好，更容易出精品戶型。

(二)板樓缺點：

1、房價高，建筑密度低

板樓的樓層都比較低，建筑密度也比較低，即便這樣的房子比較居住舒適很強，但房價會高也讓很多人望而止步，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶型格局不宜改造

板樓的建筑多是磚混結構的建筑，戶內會有多數墻體屬于承重墻，不可以隨意變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

綜上所述，板樓只是一種建筑結構的稱呼，但這種結構的房子密度小，每一戶都能享受到不錯的采光和通風，所以價格比普通的塔樓要貴。