有房貸可以選擇租房扣除個稅嗎?

不能，還房貸的同時還在租房子只能選擇房貸專項扣除，因為不符合房租專項扣除的條件了。規(guī)定是納稅人在主要工作城市有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，無法享受住房租金專項附加扣除，只能享受住房貸款利息專項附加扣除。若是納稅人在主要城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出是可以享受住房租金專項扣除的。

既有首套房在還房貸，同時又在租房。但由于在工作城市有房產(chǎn)，因此只能將房貸利息用于抵扣個稅。同時只能是在夫妻雙方中的一方進行扣除，確定以后一個納稅年度不能變更。

房貸專項扣除只有納稅人的首套房可以享受，而房租就沒有這方面的要求。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人有自有住房是指納稅人已經(jīng)取得自有住房產(chǎn)權(quán)證或取得購買自有住房時的契稅完稅證明。

納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

房貸6000可以抵稅多少

房貸月供6000，房貸利率執(zhí)行首套房貸款利率，那么每月可以抵扣1000，這個抵扣是定額抵扣。至于用戶的房貸利率不是執(zhí)行的首套房貸款利率，則不能用房貸利息抵扣個稅。房貸利息抵扣個稅與用戶的月供金額無關(guān)，不管月供金額的高低，都是固定抵扣1000。

另外，房貸抵扣個稅每年需要申請一次，而且必須在規(guī)定的時間內(nèi)申請，錯過申請時間，只能第二年再申請。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

所需材料：納稅人應(yīng)當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

房貸退稅操作流程：首先在手機上下載并打開個人所得稅APP，進入右下角的個人中心注冊并登錄;然后在首頁縣級我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入，并選擇住房貸款利息;選擇好退稅年份，準備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);填寫個人基礎(chǔ)信息及貸款信息，提交信息，確認應(yīng)退稅額，最后再綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。