加拿大住房危機是怎么回事?
2015年，加拿大抵押貸款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)報告稱，住房需求的增長速度超過了新住房單元的建設速度。按照這一標準，關鍵問題是住房供應。相比之下，造成危機的最普遍原因或許是奢侈品市場的崛起和短期租房數量的增加。這對中低收入家庭的綜合影響是房屋短缺(導致價格上漲)，而對富人來說，則是豪宅過剩。
加拿大目前住房面臨的問題
首先，在經歷了近幾十年最快的加息周期之后，加拿大央行將在第四季度暫停加息，或者至少在此后會以極小的增量加息。這將減少政策利率的帶來的影響。其次，隨著經濟疲軟和通脹放緩，預計5年期債券收益率(支撐 5 年期固定抵押貸款利率)明年也將下降。最后，加拿大的抵押貸款資格壓力測試，明確對買家進行資格審查。這為借款人和貸款人增加了一層保護，使其免受利率上升的影響，而許多國家都缺乏這種保護，這些國家也經歷了利率沖擊，比如美國。
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