交行線上抵押貸申請(qǐng)條件

一、基本條件

1)借款人年齡要滿足22-65歲以上，如果有抵押的話滿足18-70歲之間也可以，年齡與貸款期限有關(guān)，借款人64歲正常做10年，抵押人年齡 借款年限不超70。

2)小微企業(yè)成立必須滿兩年、剛過(guò)戶的公司也可以，但是注冊(cè)必須滿一年，未滿兩年或剛過(guò)戶需提供從業(yè)經(jīng)歷證明。

3)交行這款產(chǎn)品對(duì)行業(yè)有要求，禁入行業(yè)類型有這些，房地產(chǎn)、金融、投資、理財(cái)基金類。

4)抵押人和借款人關(guān)系必須是直系親屬，關(guān)系比較密切的，比如父母、子女、配偶。

二、抵押物要求

雖然市面上很多產(chǎn)品的抵押物范圍很廣，但是交行這款產(chǎn)品只接收住宅、別墅，而且要求房齡不超30年，接受剛過(guò)戶物業(yè)。

三、征信要求

最重要的是逾期情況，企業(yè)法人信用卡12個(gè)月不能出現(xiàn)連3累6，貸款近24個(gè)月不能連3累6，貸款 信用卡近24個(gè)月不可超12個(gè)1，兩年外征信僅做參考。

為什么借了借唄3萬(wàn)買房被拒?

很多人認(rèn)為借唄不會(huì)上征信，但實(shí)際上借唄算沒(méi)有直接接入央行征信，但現(xiàn)在是由螞蟻小貸和銀行、持牌金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合放貸，這就不排除會(huì)上征信的可能。而貸款買房查征信是必走的流程，銀行從征信記錄判斷貸款人的還貸能力、信用情況。

一旦借唄上了征信被銀行查到，不管借了3萬(wàn)也好，還是只借了幾千元，銀行都是會(huì)直接拒貸。原因有兩種，一種是銀行會(huì)認(rèn)為貸款人使用借唄來(lái)付首付，而像這類消費(fèi)貸是嚴(yán)禁流入房地產(chǎn)、投資領(lǐng)域的;一種是用了借唄會(huì)增加貸款人的負(fù)債，導(dǎo)致還貸能力降低。

不過(guò)就算借了借唄不上征信，也不能抱有僥幸心理，畢竟銀行會(huì)要求提供首付款銀行流水，要是流水有借唄的轉(zhuǎn)賬記錄，只能說(shuō)要糟，同樣房貸也會(huì)被拒，原因是挪用信貸資金。