2023-03-10 08:54:38 來源：第一經(jīng)濟網(wǎng)
北京公積金貸款利率，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%，二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
北京公積金貸款期限：
一般來說，最短為1年最長為25年，具體要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限確定。第一種計算方式，65歲減申請人申請時年齡;第二種計算方式，若購買二手房，建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。
舉個例子，用戶購買二手房，房屋為磚混結構，其年齡40歲，配偶年齡45歲，房屋已經(jīng)使用23年。按年齡計算65-40=25年，按所購房屋剩余使用年限計算50-13-3=24年。兩個相比，可知申請人最長可貸款年限為24年。
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