辦理房貸的注意事項有哪些?

1、申請房貸要根據自己的經濟條件，要注意貸款金額，不要超過自己的能力;

2、提供真實的資料，不弄虛作假;

3、在辦理房貸之前，明確還款方式，并根據自己的經濟情況選擇合適的還款方式;

4、如果申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要使用公積金存款;

5、不要提前一年還款。部分提前還款應在貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額;

6、還房貸，要按時足額還款，不要出現逾期行為;

7、如果不能按時還款，要及時申請延期。

房貸按揭流程是怎樣的?

(一)準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

(二)向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

(三)銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

(四)辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

(五)銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。