寧夏買房限購嗎

可以肯定的是寧夏樓市已經進入限購領域，2020年9月29日銀川市人民政府發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)，《通知》指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房，且銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉讓;同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;對二套以上住房暫停發放個人商業貸款。

銀川房價漲幅領跑全國

近段時間，銀川房價環比漲幅持續居全國前列。據國家統計局發布的《2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，8月，銀川新房價格環比漲幅達1.8%，漲幅排名70城中第二位。而今年7月，銀川曾以環比2%的漲幅領跑70城。

從銀川的房價走勢可以看得出，此時推出限購政策是勢在必行，畢竟按照其目前的漲勢發展下去，整個樓市會堆積過多的泡沫，而且房價與當地居民收入差距會越來越大，會引起居民的抗議甚至逃離。

寧夏樓市實施限購，非寧夏戶籍居民買房數量受到了限制，不過這相比其它限購城市來看不算嚴格，畢竟沒有把社保加在里面，比如長沙限購區域不僅要有本地戶口，而且還要有本地社保等等。不過這還只是寧夏樓市限購的開始，實施之后會出現什么樣的局面，后面還會不會加強限購力度，還不得而知。

銀川房子滿幾年可以交易

《通知》明確將收緊商品住房限購、限售政策,寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房,寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房,市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年后方可轉讓。