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“租客保護令”到期 美國洛杉磯縣恐將出現“逐客潮”

在新冠疫情期間，美國政府出臺了臨時性的“禁止驅逐租客令”，也就是“租客保護令”。日前，加利福尼亞州洛杉磯縣的“租客保護令”到期，隨著生活成本不斷上漲，當地拖欠房租的情況進一步惡化，洛杉磯縣恐將出現“逐客潮”。

受“租客保護令”的支持，過去三年多來，洛杉磯縣的部分租客即使無法按時支付房租，也不會被房東驅逐。這些限制措施在保障租客權益的同時，對房東的影響也不小。尤其那些已經沒有工作的人，房租是他們在失業后的主要收入來源。

洛杉磯縣的房東代表丹尼爾·尤克爾表示，雖然起訴和驅逐不支付租金的租戶是一個復雜的過程，但是在許多人看來這也是他們最后的選擇。

美國大洛杉磯公寓協會執行董事 丹尼爾·尤克爾：這些租客保護令原本只是臨時措施，卻持續了三年多。不幸的是，加州的許多租賃房屋提供商，尤其是洛杉磯縣地區的那些真的受到了傷害。

據統計，在洛杉磯縣的城市地區，有超過一半的人每月需要將超過三分之一的收入花費在房租上。隨著生活成本不斷上漲，拖欠房租的情況進一步惡化。據估計，洛杉磯都會區有近25萬戶家庭拖欠房租。

美國洛杉磯法律援助基金會驅逐辯護中心律師 杰夫·烏諾：不僅僅是房租，物價也變得很高。所以這可能就導致了這個大問題的出現，很多人來找我們，他們負擔不起一直住的地方。

根據加州大學洛杉磯分校的研究，目前洛杉磯縣拖欠房租的租客有85.5萬人，這些人中包括30萬兒童。

美國加州大學洛杉磯分校榮譽法學教授 加里·布拉西：疫情前，洛杉磯每年大約有4萬起驅逐租客事件。我預計今年，可能會看到超過10萬起驅逐租客事件，其中很大一部分人最終會無家可歸。

數據顯示，加州洛杉磯縣超過1000萬人口中，有近7萬是無家可歸者，是全美最多的地區。據美國媒體報道，隨著“租客保護令”的結束，無家可歸者人數還將進一步增加。洛杉磯縣已經宣布進入緊急狀態，以應對日趨嚴重的無家可歸者危機。