房地產(chǎn)泡沫破滅的后果

房地產(chǎn)泡沫如果大到一定程度，那么就有破裂的風(fēng)險(xiǎn)，而破裂后勢(shì)必會(huì)對(duì)很多行業(yè)造成影響。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)所關(guān)聯(lián)到的行業(yè)是非常多的，甚至可以說是一榮俱榮一損俱損。如果房產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，房?jī)r(jià)大幅下跌，那么最先危及的就是金融行業(yè)。而其中銀行受到的波及更大，到時(shí)將會(huì)出現(xiàn)大量的壞賬，如果持續(xù)到一定時(shí)間，那么面對(duì)的將會(huì)是經(jīng)濟(jì)的蕭條。

一旦出現(xiàn)金融危機(jī)，就會(huì)有大量的工廠倒閉，失業(yè)人數(shù)也會(huì)成倍增長(zhǎng)。之后還會(huì)導(dǎo)致犯罪率極速升高，對(duì)社會(huì)風(fēng)氣產(chǎn)生非常不良的影響。此時(shí)，如果國(guó)家出手穩(wěn)定社會(huì)局面，將會(huì)付出很大的代價(jià)，并且有可能會(huì)引發(fā)社會(huì)危機(jī)。

在房?jī)r(jià)泡沫破滅后，居民也將會(huì)受到很大影響。如果房?jī)r(jià)大幅下跌的話，和房地產(chǎn)相關(guān)的股票也將會(huì)下跌，甚至有可能出現(xiàn)連續(xù)跌停的局面，到時(shí)我國(guó)居民的資產(chǎn)將會(huì)大大縮水。同時(shí)企業(yè)也會(huì)受到很大影響，企業(yè)為了節(jié)省開支，只能大量裁員，就會(huì)出現(xiàn)很多失業(yè)人員了，從而導(dǎo)致整個(gè)社會(huì)的衰敗。

不過，大家不需要過分擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫破裂帶來的不良后果，因?yàn)樵谖覈?guó)的底子比較硬，如果真的出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫破裂的情況，這時(shí)候，我們肯定會(huì)有很多解決方式，讓社會(huì)和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定下來。如果說因?yàn)閾?dān)心房地產(chǎn)泡沫破裂而不敢買房，這是不可取的。

中國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅之后會(huì)怎樣?

提到當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫，有很多專家不由自主地與上世紀(jì)90年代初的海南省的房地產(chǎn)泡沫破滅后的危害狀況聯(lián)系起來，他們認(rèn)為，如果決策層將房產(chǎn)泡沫捅破，那么收拾房地產(chǎn)泡沫破滅后的爛攤子將非常棘手，要求決策層放松對(duì)房地產(chǎn)政策的調(diào)控。

樓市泡沫一旦破裂后對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的危害是非常巨大的，房地產(chǎn)泡沫破滅后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，需求急劇下降，房?jī)r(jià)再繼續(xù)下跌，形成惡性循環(huán)。購(gòu)房者多數(shù)高價(jià)按揭，房子成了負(fù)資產(chǎn)，很多人會(huì)拋房，銀行接收的是貶值的房產(chǎn)，這就會(huì)沖擊整個(gè)金融體系。盡管現(xiàn)在即使國(guó)內(nèi)各大銀行商業(yè)銀行通過了銀監(jiān)會(huì)的房貸壓力測(cè)試，都表示即使房?jī)r(jià)30%也能杠得住，這只是一個(gè)幻想。從目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)情況看，基本上把整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)都?xì)w結(jié)在國(guó)內(nèi)銀行體系之上，無論是房地產(chǎn)業(yè)還是個(gè)人消費(fèi)信貸都是如此，這就孕育很大的金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)泡沫破滅，最后承擔(dān)者只能是國(guó)內(nèi)各銀行，不過國(guó)內(nèi)各大銀行現(xiàn)在都已成為上市公司，最后承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的還會(huì)有股民。

還有，房地產(chǎn)是個(gè)很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，它的上游是建筑材料、鋼鐵、煤電、運(yùn)輸，都是資金密集型產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)泡沫破滅，整個(gè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過剩，經(jīng)濟(jì)趨于蕭條。因此，房地產(chǎn)泡沫帶來的危害不僅僅限于行業(yè)的本身，而且影響到其他許多行業(yè)。如果國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)崩盤，整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)都可能發(fā)生危機(jī)。