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貸款未還清如何賣房?房貸沒有還清可以賣房嗎?

2023-03-13 14:05:40 來源:國際財(cái)經(jīng)網(wǎng)

房貸沒有還清不可以賣房,因?yàn)橐?guī)定是必須擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進(jìn)行交易,若是貸款人還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證,意味著戶主暫時(shí)對其沒有處理的權(quán)限,不能辦理過戶手續(xù),也就是不能進(jìn)行房屋買賣。房貸沒有還清若是想要賣房,可以有這幾種處理方案:用購買者的首付款支付未還清的貸款;尋求還清貸款的其他來源;轉(zhuǎn)按揭。

1、簽訂購房合同,再通過律師一同簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》,然后將買方支付的首付款還清貸款,最后賣房;

2、雙方簽訂購房合同,然后一同到貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭,獲得銀行同意后,再賣房;

3、將其他物件抵押給銀行,再將獲得抵押款用于償還貸款,再賣房。

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