出臺工業用地提質增效政策，廣州全力推動實現“制造業立市”

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廣州出臺工業用地提質增效支持政策，全力推動“制造業立市”戰略落地。

近日，廣州出臺《提高工業用地利用效率實施辦法》，通過全要素、全鏈條、全周期的工業用地支持措施，為落實“堅持產業第一，制造業立市”的戰略提供有力支撐。以下從六個方面梳理政策亮點：

一、深化工業用地市場化配置改革

新增三種用地出讓方式：實行“帶方案”出讓用地，將設計方案或施工圖納入出讓方案，實現“交地即開工”；支持劃撥或協議出讓土地給相關部門，統籌建設租賃型標準廠房；實施工業用地與其他用地混合出讓，打造復合型產業載體。

二、優化產業用房分割轉讓政策

允許產業鏈“鏈主”企業、“專精特新”企業、制造業企業將產業用房分割轉讓給產業鏈伙伴企業，基本分割單元包括幢、層、間，通過市場要素的流轉，降低中小企業用房成本，形成縱向產業鏈生態格局。

三、支持創新型產業的發展

適應創新型企業和人才需要，增設新型產業用地(M0)類型，鼓勵“鏈主”企業、“專精特新”企業等申報M0選址，用地容積率最高可達5.0，推動創新型產業集群式發展。

四、簡化規劃審批程序

制定全市統一的工業用地規劃管理制度和技術標準，企業只需遞交一次申請，即可辦理工業用地擴容提質手續，各項規劃審批手續全程在土地所在區規劃資源部門辦理，壓縮辦理時限30天，精簡環節4個，審批提速50%以上。

五、加強工業用地事中事后監管

在土地出讓時同步擬定監管協議，納入產業門類、投達產時間、投資總額、稅收標準等監管指標，土地出讓后綜合運用經濟、行政和法律等手段實施監管，保障土地有效用于產業發展。

六、提高工業用地的配套服務水平

普通工業用地和新型產業用地配套建筑比例分別為15%、30%，同一使用權人位置相鄰的工業用地還可以統籌布局配套設施，以高質量的配套服務吸引產業人才進駐。

【南方日報記者】朱偉良

【通訊員】穗規資宣