【資料圖】

5月份，中國樓市延續降溫態勢。中指研究院1日發布的數據顯示，5月份，百城新房價格環比止漲轉跌，二手房價跌幅擴大。

中指數據顯示，2023年5月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16180元(人民幣，下同)，環比止漲轉跌，跌幅為0.01%。二手住宅均價為每平方米15786元，環比下跌0.25%，跌幅較4月擴大0.11個百分點。

中指研究院分析師郭昕昱在當日舉辦的月度房地產形勢分析會上指出，前期積壓需求釋放完成后，5月房地產市場活躍度延續回落態勢。5月房企推盤積極性有所降低，重點城市新房成交規模環比持續下降，市場恢復節奏有所放緩。據該機構初步統計，2023年5月，重點100城新建商品住宅成交面積環比小幅下降，同比保持增長，購房者觀望情緒加重。

二手住宅方面，當月，部分城市新增掛牌房源規模繼續走高，房價調整壓力進一步加大。從相對高頻的周度交易數據來看，5月份，重點城市二手房周均成交量環比下降超兩成。

另據諸葛數據研究中心提供的數據，5月份，中國重點10城二手住宅成交73187套，環比下降13.83%，較上月跌幅收窄7.29個百分點。

今年一季度，受前期積壓購房需求加速釋放等影響，中國主要城市房地產成交量顯著回升。諸葛數據研究中心指出，尤其是3月“小陽春”，重點城市二手房成交規模達到近三年新高。但此后，市場回溫動能減弱，4月份成交熱度開始回落，進入5月份，市場活躍度繼續下滑，加上“五一”小長假的干擾，二手房成交延續下跌態勢。

展望后市，郭昕昱認為，近期個別房企償債壓力較大等因素對市場預期形成擾動。目前核心城市政策存在較大優化空間。6月作為房企年中沖刺業績的關鍵節點，若支持政策能夠進一步落地，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產銷售有望迎來好轉。