神速度房企，再添一員！

(資料圖片僅供參考)

就在剛剛，保利大校場G02地塊規劃設計方案新鮮出爐，項目擬建6棟小高層＋4棟洋房。同時，戶型面積段曝光，主力戶型建面約120-180㎡，未來入市價格沖刺6萬/㎡，預計7月份首開上市。（具體信息以開發商公示為準）

從3月地塊的出讓到現在，僅僅才過去20天不到，主城8幅地塊便已有5幅曝光新動態，或地塊規劃公示，或戶型面積段曝光，或工人進場勘探……你方唱罷我登場，一個個比賽似的上市。

南京地產圈，卷瘋了！

4月5日，南京市規劃和自然資源局發布大校場G02地塊的規劃設計方案批前公示。

G02地塊項目位于秦淮區南部新城，北至佳營路，西至明賢路，南至匯景北路，東至特色街巷(佳境路)。地塊北側隔佳營路為機場河。地塊西側有規劃軌道交通 6號線，并在地塊內西側設置夾崗站出入口。

規劃顯示，項目擬建設6棟17—18F小高層＋4棟7—9F洋房、商業、物業用房、社區養老服務用房、停車庫及相關配套輔助設施。

從曝光的效果圖看，項目采用了大規模玻璃幕墻設計，外觀更顯時尚大氣。

今年的3月17日，大校場G02地塊溢價成交，被保利以24.1億元拿下，成交樓面價31727元/㎡，未來上市不設毛坯限價。

值得一提的是，隨著大校場G02地塊的成功出讓，一年不到的時間，大校場的地價便上漲了近2400元/㎡：

2022年4月22日，大校場G02地塊被三金以總價9.4億元拿下，樓面地價29337元/㎡，未來毛坯限價45800元/㎡；

2022年10月19日，大校場G65地塊被偉星以總價23.8億元拿下，樓面地價30994元/㎡，未來不設毛坯限價；

2023年3月17日，保利G02地塊溢價成交，成交樓面價31727元/㎡。

由此可見，大校場十分炙手可熱，而保利G02項目也十分匹配這個價位！

從產品上來說，保利G02項目定位標準和配置較高，打造6棟高層 4棟洋房，戶型尺寸偏舒適，改善趨向更明顯，而距離該地塊最近的項目有三金睿境、偉星譽璟府、金茂G27，三金睿境與金茂G27均為高層產品，只有偉星譽璟府同為高層＋洋房的搭配，這樣的設計使得項目的得房率更高，居住舒適度也進一步提升；

從地塊素質上來說，保利G02項目北側緊鄰機場河，南側是規劃的油庫公園，東側為規劃的特色街巷，東南側為南京外國語學校南部新城校區，這些共享配套大差不差，最大的不同的是，保利G02項目緊挨著在建地鐵6號線夾崗站，是名副其實的地鐵上蓋，而上述其他項目都與地鐵站有點距離。

基于此，只要項目未來產品打造方面下足功夫，保利G02未來入市價格要沖6萬/㎡也是大有可能的，因為它確實是有底氣在的。

除此之外，位于大校場跑道中軸的金地大成雅境項目的商業部分規劃設計方案也正式出爐。

項目位于秦淮區南部新城核心區跑道公園北側。地塊東臨特色街巷，南臨跑道公園，西臨明賢路，北臨機場大道，地鐵6號線、10號線從地塊穿過，遠期規劃地鐵16號線從北側機場大道下穿過，在地塊東側設立換乘站機場跑道舊址站。

根據規劃，項目將打造1座8F的高端購物中心、1棟15F的辦公樓和1棟39F的酒店式公寓。

值得一提的是，設計方案中明確了在土山機場未搬遷或未得到部隊書面同意前，酒店式公寓建設工程規劃許可證核發16F及以下部分，辦公樓建設工程規劃許可證核發14F及以下部分。

鳥瞰圖↓↓

沿機場大道人視圖↓↓

沿跑道公園人視圖↓↓

金地大成雅境前身是金地商置大校場G13地塊，該地塊于2020年4月30日被金地商置以底價68.7億元拍下。

項目規劃為文化休閑城市地標綜合體，分為A、B兩個地塊打造。A地塊擬建18棟12-29F高層住宅，主力戶型約105-210㎡，共約1732戶。

目前，項目還剩最后1棟7號樓待加推，建面約105、127㎡，定向供應的對象是符合南京市人才購房的各類人才，向取得《人才購房證明》的人才進行銷售。

B地塊即為項目的商業部分，時隔三年，規劃終于出爐，這意味著，一座集高端購物、商務辦公、精英居住于一體的城市地標，正在冉冉升起！

寫在最后：

越來越多的房企重金殺入大校場，據地為營，新房市場更是競爭激烈，掀起近20盤逐鹿的樓盤戰國時代。

那么，面對日益升級的內卷，如何實現彎道超車，這是每一家房企的必修課。