方法一：換銀行申請或者換申請人

第一套房貸審批沒有通過，有可能是因為個人征信不好、還款能力不足、個人負債率過高等一系列申請人的問題。

一般這個時候，如果已經買了房子的話，最好換個銀行申請房屋貸款，或者還可以直接更換貸款申請人。

方法二：聯名貸款

所謂的聯名貸款，指的就是兩個人共同去承擔一個貸款。當兩人決定聯名貸款的時候，銀行看的是兩個人加起來的收入。這樣貸款通過的幾率就會大一點。

方法三：降低貸款額度

如果已經購買了房屋，但是又無法退的話，可以通過降低貸款額度來增加銀行審批通過的幾率。其主要問題在于銀行擔心申請人還不起。

方法四：提高個人收入以及工資

一般來說，如果申請人用每個月凈收入的50-70%來償還貸款，其審批是很容易不會通過的。因為個人收入還要有支出，如果有什么意外，就會還不起貸款。

如果可以提高自己的個人收入以及工資的話，讓每月的還貸金額不超過月收入的40%。這樣審批通過的幾率就會大大增加。

買房貸款在哪里查征信？

1、網上查詢：登錄中國人民銀行征信中心官網查詢。點擊馬上開始-新用戶注冊-選擇銀行卡/問題/數字證書方式進行身份驗證-通過后選擇征信報告(概括、簡單、完整)-提交后等待身份驗證碼-輸入身份驗證碼后即可查看征信報告。如果選擇網上查詢征信報告，借款人無需攜帶資料，只要填寫個人信息，接收身份驗證碼即可。

2、自助查詢機查詢：可以去當地的個人信用報告查詢網點通過個人信用報告自助查詢機，使用人臉識別技術和身份證，對比成功后輸入手機號碼，就可以打印個人報告簡單版或明細版。

3、線下查詢：購房者可以選擇去當地中國人民銀行各地分支行、征信分中心查詢。去查詢的時候一定要帶上本人有效身份證件的原件和復印件，復印件是要留給查詢機構備查的。