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12月27日，金科地產集團股份有限公司（簡稱“金科股份”）發布關于公司境外債券相關事項的公告。

公告顯示，金科股份曾在今年5月發行3.25億美元且擬于2024年5月到期的優先票據，票面利率為6.85%。該票據在香港聯合交易所有限公司上市。

截至本公告日，上述優先票據項下一筆金額為1113.12萬美元的利息應于2022年11月28日到期兌付，但當前公司境內現金流嚴重受限，即使公司竭盡所能，預計寬限期（30天）內無法取得履行境外債務所需的足夠現金予以支付。如果金科股份未能在寬限期屆滿時（即2022年12月28日）支付該優先票據項下應付未付的利息，則會構成該優先票據項下的違約事件。

金科股份表示，自今年下半年開始，市場情況持續惡化，疊加諸多民營房企的負面信貸事件等負面因素，房地產整體銷售呈現嚴重萎縮態勢，民營房企再融資能力極度受限，造成公司流動性出現階段性緊張。截至本公告日，公司未能按期兌付該優先票據應付利息。對此，金科股份將繼續與上述優先票據投資者持續友好溝通，努力達成解決方案。

此外，金科股份還公布了今年前9個月的銷售業績。今年1-9月，金科股份及所投資的公司實現全口徑銷售規模約600億元（含代建項目銷售金額46億元），同比下降59%；實現銷售回款約677億元，權益口徑融資凈額為-168億元。

在項目交付方面，今年前9個月，金科股份完成交付179個批次，住宅交樓約4.8萬戶，交付面積約930萬平方米。

截至11月末，金科股份并表口徑有息負債約為652億元，其中，銀行類約331億元、非銀行類約153億元、債券類約168億元。較2021年末，金科股份凈償還有息負債超150億元。截至11月末，金科股份累計完成約209億元有息負債的展期工作（含已達成期限調整意向的有息負債）。