9月21日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）在阿里司法拍賣網(wǎng)上看到，深圳市南山區(qū)寶能城花園的首批20套房源已被成功拍賣。

從拍賣的情況來看，在這20套已成交房源中，有6套房源是底價(jià)成交，其余的14套房源成交價(jià)均在起拍價(jià)基礎(chǔ)上有所加價(jià)，加價(jià)的幅度在5萬-75萬元不等，其中有2套房源有16次出價(jià)，是首批拍賣房源中競(jìng)價(jià)輪次最多的。從報(bào)名情況來看，每一套房源都有至少3人報(bào)名參與競(jìng)拍。

(資料圖)

值得一提的是，除了成交的20套房源之外，寶能城花園還有36套房源將在9月21日和9月22日分別啟動(dòng)競(jìng)拍。以此來看，在9月20日至23日總計(jì)4天的時(shí)間內(nèi)，將競(jìng)拍56套寶能城的房源。

根據(jù)拍賣公告，此次拍賣的56套寶能城房源，房屋面積在132平方米至199平方米不等，起拍價(jià)格在1298萬元-1963萬元之間，單價(jià)約在98600元，全部為毛坯現(xiàn)房住宅。

今年6月初，阿里法拍網(wǎng)曾掛出15套寶能城花園房源拍賣信息，房屋平均建筑面積約152平方米，起拍價(jià)約1504萬元，折合單價(jià)約98500元。

但到了6月30日，這15套寶能城花園房源突然全部撤回，按照原計(jì)劃，這批房源應(yīng)該在7月1日和7月26日法拍。對(duì)于房源撤回的原因，當(dāng)時(shí)拍賣平臺(tái)稱，涉案房產(chǎn)需向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)咨詢相關(guān)稅費(fèi)。之前發(fā)布的法拍公告上寫明“稅費(fèi)由買方承擔(dān)”。有分析稱，如果稅費(fèi)由買方承擔(dān)，這批法拍房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)就不明顯了。

事實(shí)上，這僅僅是寶能集團(tuán)抵押資產(chǎn)包中的部分資產(chǎn)。

此前拍賣文件顯示，這批房屋進(jìn)行司法拍賣的申請(qǐng)執(zhí)行人為平安銀行股份有限公司深圳分行，因與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱省高級(jí)法院）（2022）粵民初2號(hào)民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請(qǐng)執(zhí)行人向省高級(jí)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)平安銀行深圳分行的申請(qǐng)，深圳市中級(jí)人民法院依法保全查封了抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人向法院提出申請(qǐng)，要求處分上述財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。

寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀(jì)基金管理有限公司。

在今年3月初平安銀行2021年的業(yè)績(jī)會(huì)上，平安銀行副行長(zhǎng)郭世邦就曾表示，平安銀行房地產(chǎn)出險(xiǎn)業(yè)務(wù)主要是以寶能為主，其中金額最大的54億元的寶能城項(xiàng)目馬上可進(jìn)入司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)。

此前平安銀行已申請(qǐng)對(duì)寶能城（東區(qū)）4期商務(wù)公寓、4期酒店、3期住宅等484套物業(yè)進(jìn)行拍賣、變賣，用于清償寶能債務(wù)。