今年的政府工作報告指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設。正在出席全國兩會的肖勝方代表提出了關于發展租賃住房市場的建議。

全國人大代表、中華全國律師協會副會長、廣東律協會長肖勝方指出,堅持“房住不炒”定位已經成為深入人心的概念,“房住不炒”的大背景下,規范發展長租房市場就是貫徹這一設計的配套政策。應形成組合力量,積極支持機構化長租房,使得長租房市場得到進一步良性發展。

近年來,長租房市場發展受到國家及地方各級政府部門的高度關注。當前住房租賃市場發展,需求與供給存在不匹配的問題。在住房市場上推行供給側結構性改革,重點加快發展長租房市場,是推動城市住房市場發展的重要任務之一。

對此，肖勝方建議,一是，繼續穩妥實施房地產長效機制,保障住房的剛性需求,同時滿足合理的改善性需求,促進房地產業良性循環和健康發展。同時推動房屋租賃市場特別是長租房市場加快發展,形成“租”“住”有序的健康生態。

二是，構建政策性保障房與市場化機構化長租房共同發展的格局,使得保障性租賃住房與市場化機構化長租房共同發展。規范引導,形成配套,支持專業化、規模化企業成為市場化長租房主力。分層分類有序推進,從源頭擴大租賃住房供給,滿足不同類型人群的多元化租房需求。

三是，加大對住房租賃市場的稅收、金融、土地政策支持,規范發展長租房市場,加快完善長租房政策配套,逐步使租購住房在教育、醫療、養老等公共服務方面具有同等權利。

四是，加大對投入市場的租賃房源的大數據調控,采取相關配套政策鼓勵符合資質的長租機構進行改造再出租,促進存量房流通,加快推進老舊小區改造。鼓勵長租機構參與老舊小區房源改造等一系列城市建設領域的民生工程,促進機構化長租房健康良性發展。