走進房企

招商蛇口2021年計提減值近44億元

金茂服務預計3月10日港交所主板上市

萬科完成發行2022年度第三期20億元中期票據

上海建工七建集團請求判令恒大支付工程款3.17億元及違約金

深圳花樣年新增股權凍結7561萬元

藍光發展被新增凍結藍光和駿1876萬元權益

【1】2月23日，招商蛇口發布業績快報顯示，2021年公司營業總收入為1606.43億元，同比增長23.93%；利潤總額228.43億元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為103.72億元，同比減少15.35%。面對增收不增利，招商蛇口稱原因在于市場下行導致毛利率下降，同時對存在減值跡象的資產進行了減值測試，計算出高達43.72億元的計提減值，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34.56億元，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加12.72億元。

【2】金茂服務首次遞表即順利通過港交所聆訊后，2月25日起進入招股階段。據公告顯示，金茂物業服務發展股份有限公司全球發售的發售股份數目計劃為101,411,500股，其中香港發售10,142,000股，國際發售91,269,500股。發售價將不超過每股發售股份8.14港元，且目前預期將不會低于每股發售股份7.52港元。根據上市進程，金茂服務IPO預計于3月2日截止認購，3月10日開始在港交所主板上市。中金及匯豐為聯席保薦人。

【3】2月25日，據北京金融資產交易所顯示，萬科企業股份有限公司披露2022年度第三期中期票據發行情況。據悉，萬科企業股份有限公司于2022年2月23日發行了“22萬科MTN003”，債券期限為三年，起息日為2022年2月25日，兌付日為2025年2月25日，實際發行總額20億元，發行利率3.00%。合規申購家數25家，合規申購金額62.2億元，最高申購價位3.49%，最低申購價位2.90%，有效申購家數10家，有效申購金額22.3億元。

【4】2月25日，上海建工集團股份有限公司發布關于訴訟進展的公告顯示，2022年1月，上海建工所屬子公司上海建工七建集團有限公司因石家莊恒大十里溫塘一期住宅和商業項目業主河北建投西柏坡宏越房地產開發有限公司拖欠工程款，向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，請求法院判令解除相關協議，判令被告向原告支付已結算工程剩余工程款及逾期利息3.64億元，并承擔訴訟費用。2月24日，上海建工收到廣東省廣州市中級人民法院的（2022）粵01民初32號民事裁定書，裁定本案按七建集團撤回訴訟處理。近日，七建集團已就本案涉工程糾紛向廣東省廣州市中級人民法院另行提起訴訟，判令解除原被告簽訂的《河北省建設工程施工合同》《石家莊恒大十里溫塘首開區二、三標段主體及配套建設工程施工合同》以及相關補充協議；判令被告向原告支付工程款3.17億元及逾期付款違約金4768.63萬元（暫計）；確認原告在前述第2項訴請金額范圍內對“石家莊恒大十里溫塘首開區二、三標段主體及配套建設工程”的折價或者拍賣所得價款享有優先受償權。

【5】2月27日，據企查查顯示，深圳市花樣年地產集團有限公司新增被執行股權凍結，凍結股權標的企業為成都市花樣年房地產開發有限公司，執行通知書文號（2021）粵0304財保608號。本次凍結權益數額7561萬元，凍結期限從2022年2月14日到2025年2月13日。

【6】2月27日，據企查查顯示，四川藍光發展股份有限公司新增被執行股權凍結，凍結股權標的企業為四川藍光和駿實業有限公司，執行通知書文號（2022）黔01執保64號。本次凍結權益數額1875.96萬元，凍結期限從2022年2月25日到2025年2月24日。據悉，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計298.55億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。公司表示目前正在與上述涉及的金融機構積極協調解決方案。