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智通財經APP訊，星盛商業(06668)發布公告，常州商管目前為常州星晟寶就該物業而訂立的租賃協議下的承租方。為促進該物業的運營模式由整租服務模式變更為品牌及管理輸出服務模式，于2026年3月9日(聯交所交易時段后)，南京星恒與買方訂立股權轉讓協議，南京星恒同意以代價人民幣550萬元向買方出售常州商管的100%股權。
于同一日，常州商管與南京星恒就該物業訂立合作協議，南京星恒將就該物業于交割后向常州商管提供品牌及管理輸出服務。交割后，常州商管將成為黃先生的間接非全資擁有公司，因而成為上市規則項下本公司的關連人士。該合作將根據現有新商用物業運營服務框架協議及其年度上限并于其范圍內進行。
公告稱，該物業位于常州武進湖塘星河COCO City的商用物業，即租賃協議的標的 。
常州商管目前以整租服務模式運營該物業。根據租賃協議，常州商管以固定租金安排(每年漲幅約3%)向常州星晟寶租賃該物業，然后將該物業分租予租戶，并負責日常運營及管理，承擔相關租賃及運營風險。
董事會認為，由于租賃協議雙方將繼續為常州商管與常州星晟寶，透過出售事項及訂立合作協議之更改安排將使本集團能避免對租戶及運營造成重大干擾;減少本集團的固定租金責任及與該物業有關的租賃風險;同時變更為較低風險的品牌及管理輸出服務模式。此將提升本集團的財務靈活性，并符合本集團的長遠策略。出售事項所得款項將用于本集團一般營運資金。
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