隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如老丁是個生意人：房地產股掀漲停潮，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！

(資料圖片)

今天資本市場里房地產板塊大幅高開，40多家企業漲停。那是不是房地產再次迎來利好了呢？

是的，一部分吧。首先這對于房企來說確實是個利好，因為昨天證監會發布一條政策，說“恢復上市房企和涉房上市公司再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業務”。

其實就是允許房地產企業繼續上杠桿了，之前的緊縮給這些房企打壓的確實是喘不上來氣了...再不救一救這些企業集體破產了那這個盤子就不好接了。

不過這個政策，還有后面的幾句話：“包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等”。

也就是說，再融資是有條件的，這筆錢也要專款專用，主要是用于保交樓、保民生等。

那另一個問題，房價接下來是不是也會繼續恢復上漲了呢？

我的視角看，再融資只能解決房企生存問題，保證他們不倒閉不爆雷了，但是沒法解決房子賣出去的問題。

房住不炒，未來預期悲觀，才是房子銷售不出去的原因。如果房子銷售不出去，即使允許房企融資了，那他有了錢也是放在賬上，也不會太多的像以前一樣去建設呀，經營現金流跟不上，可融資也白扯...

所以這條再融資政策，不會對現如今的房地產市場發生質的改變。

房價不會因此而漲，因為房住不炒政策限制，房價不會再因悲觀而降，因為限價的政策限制。

限價，在現如今的購房者和房產持有者之間，形成了一個現象。

有的地方房產價值只值100萬，但是必須要用150萬才能買，有的地方價值200萬，但是只能賣150萬，這樣一方不愛買，一方不愛賣...

中國房地產的困難三角，會在什么情況下打破，原本的經濟系統起的作用越來越小了，只能等未來的政策了...